Warszawa Nowe Włochy, ul. Wiktoryn Mieszkanie - 1 pokój - 32 m² - 6 piętro

Powierzchnia

31 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

6

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

6

Dzielnica / osiedle

Nowe Włochy

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Winda

tak

Różnica od rynku

−16.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1205

• •Cena o 16.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 18 710 zł / m², czyli o 13.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -13,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.