2 pokoje | 40,29 m² | Balkon | Widzew | 1 piętro | parking

Powierzchnia

40,3 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 1

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Widzew

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

jasny_beż

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Ogrodzenie

drewniane

Podjazd

kostka brukowa

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−16.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

445

• •Cena o 16.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 12 087 zł od 26.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 8500 zł / m², czyli o 1.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -1,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.