2 pokoje + poddasze | Możliwość 3 pokoju | Garaż | BRAK PODATKU PCC !!

Powierzchnia

39,2 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Naramowice

Kuchnia

ANeks

Różnica od rynku

+21.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1102

• •Cena o 21.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 20 900 zł od 25.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 15 041 zł / m², czyli o 32.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 13,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +32,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.