Mieszkanie 2pok, 48,72m2 z balkonem/ Krzyki, Brochów, Wrocław

Powierzchnia

48,7 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

2 z 3

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Brochów

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

dach

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

niepodany

Stan dachu

dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

żwir

Otoczenie

podmiejskie

Różnica od rynku

−5.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

254

• •Cena o 5.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 11 300 zł / m², czyli o 8.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +8,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.