Mieszkanie 2 pokoje 35m2 - osobna kuchnia + ogrodek 70m2 +piwnica 8m2

Powierzchnia

35 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 1

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Forma własności

COOPERATIVE

Dzielnica / osiedle

Partynice

Kuchnia

ANEKS

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

−1.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

489

• •Cena o 1.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 62 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 15 114 zł / m², czyli o 11.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +11,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.