Wrocław Osobowice, ul. Bezpieczna Mieszkanie - 4 pokoje - 79 m² - 9 piętro

Powierzchnia

78 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

9

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

9

Dzielnica / osiedle

Osobowice

Media

światłowod, woda, prąd, gaz, kanalizacja, szambo

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

−31.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

415

• •Cena o 31.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 9218 zł / m², czyli o 14.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -14,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.