Mieszkanie na sprzedaż, 4 pokoje, 74 m², Częstochowa
Częstochówka-Parkitka, Częstochowa, śląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 74,3 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 1 z 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Parkitka
- Stolarka
- PVC
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +31.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 518
- Cena o 31.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
Cena spadła o 41 516 zł od 05.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 05.09.2026 | 812 474 zł | −41 516 zł | 74,3 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 853 990 zł | — | 74,3 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 853 990 zł | — | 74,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 853 990 zł | — | 74,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 853 990 zł | −29 704 zł | 74,3 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 883 694 zł | — | 74,3 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 883 694 zł | — | 74,3 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 883 694 zł | — | 74,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8578 zł / m²
Z 59 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do lipiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 10 941 zł / m², czyli o 27.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.