Rondo Wiatraczna | 62,5 m² | 3 pokoje | po remoncie kuchni i łazienki
ul. Kobielska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 62,5 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 7 z 7
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Praga-Południe
- Piwnica
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- minimalistyczny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- przeciętne
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −17.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 871
- Cena o 17.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 860 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 860 000 zł | +11 000 zł | 62,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 849 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 849 000 zł | — | 62,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
14 324 zł / m²
Z 131 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 13 760 zł / m², czyli o 3.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.