Kawalerka 30m2 +balkon z osobną kuchnią - bez pośredników - bez prowizji

Powierzchnia

30 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

3 z 3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Ogrzewanie

pompa ciepła

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Krowoderskich Zuchów

Kuchnia

ANEEK

Stolarka

PVC

Dach

DACHOWY

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−12.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

971

• •Cena o 12.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 14 000 zł od 26.08.2026.

Ta oferta kosztuje 16 167 zł / m², czyli o 1.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +1,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.