Apartament w inwestycji Granaria

Powierzchnia

80 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

5

Dzielnica / osiedle

Śródmieście Gdańska

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

szeregowa

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

ceglany

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

+13.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1061

• •Cena o 13.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 24 375 zł / m², czyli o 49.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 25,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +49,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.