2 pokoje na sprzedaż| Stare Podgórze| winda

Powierzchnia

54,5 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

1

Dzielnica / osiedle

Stare Podgórze

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

płaski

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

brązowy

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

PVC

Podjazd

kostka brukowa

Różnica od rynku

−0.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1637

• •Cena o 0.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 17 750 zł / m², czyli o 9.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +9,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.