Apartament 3 pokojowy przy ul. Psie Budy, tuż obok Placu Solnego

Powierzchnia

58,1 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

1

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Stare Miasto

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

żółty

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Rolety / okiennice

tak

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

klasyczny

Podłogi

drewno

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

+9.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2456

• •Cena o 9.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 15 040 zł / m², czyli o 3.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -3,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.