2 pokoje, Praga Południe, blisko parku i uczelni.

Powierzchnia

49 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

4

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Kamionek

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

dach

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

czerwony

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+17.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1054

• •Cena o 17.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 46 900 zł od 17.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 20 981 zł / m², czyli o 31.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +31,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.