2-pokojowe mieszkanie 38m2 + loggia Bez Prowizji

Powierzchnia

38,8 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

4 z 4

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Dzielnica / osiedle

Gdańsk

Balkon lub taras

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

beżowy

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

+13.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1542

• •Cena o 13.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 269 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 23 091 zł / m², czyli o 64.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 20,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +64,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.