Mieszkanie szeregowe Fotowoltaika STARE ZASADY - Gotowiec inwestycyjny

Powierzchnia

82 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter

Typ zabudowy

szeregowiec

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Żerniki

Dostępne od

OD_ZARAZ

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

tradycyjny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

dachówka betonowa

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

podmiejskie

Fotowoltaika

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−33.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

86

• •Cena o 33.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5488 zł / m², czyli o 36.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -36,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.