Apartament 2 pokojowy 54,29m2, ogrzewanie miejskie/lokalizacja obok SkyTower

Powierzchnia

54,5 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 18

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Dzielnica / osiedle

POŁUDNIE

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Styl bryły

nowoczesny

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

jasny

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+10.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2304

• •Cena o 10.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 2714 zł od 30.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 15 082 zł / m², czyli o 22.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +22,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.