!-TRZY POKOJE WŚRÓD ZIELENI, KAMERALNE OSIEDLE Z 2009 ROKU-TARAS 8,5m2-PIWNICA-!

Powierzchnia

61,5 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

1 z 4

Rynek

Rynek wtórny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

PILCZYCACH

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

−10.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

557

• •Cena o 10.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 91 zł od 26.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 11 064 zł / m², czyli o 5.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -5,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.