2-pokojowe mieszkanie 41m2 + taras Bez Pośredników

Powierzchnia

41,3 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

2 z 2

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Dąb

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+4.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1212

• •Cena o 4.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 14 713 zł od 28.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 11 850 zł / m², czyli o 52.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 23,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +52,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.