Nowe 2 pokojowe mieszkanie|Ursus| AK GOPLANY| wykończone

Powierzchnia

40 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do odświeżenia

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Szamoty

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Różnica od rynku

+21.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1111

• •Cena o 21.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 000 zł od 17.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 19 000 zł / m², czyli o 49.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +49,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.