Gotowe od zaraz mieszkanie na piętrze z ogródkiem balkon 3 syp
Wyjątkowa, Łomianki Dolne, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 85,3 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- Parter z 1
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Łomianki
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Garaż / miejsce postojowe
- tak
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- szeregowa
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Otoczenie
- podmiejskie
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −20.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 14
- Cena o 20.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
Cena spadła o 24 000 zł od 28.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 695 000 zł | −24 000 zł | 85,3 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 719 000 zł | — | 85,3 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 127 zł / m²
Z 193 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od październik 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 8145 zł / m², czyli o 38.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.