Penthouse 152 m² z tarasem 70 m² i widokiem na panoramę Poznania
ul. Kazimierza Pułaskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 152,2 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 5
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Balkon lub taras
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- papa
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Rolety / okiennice
- tak
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +53.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 217
- Cena o 53.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 3 956 940 zł | — | 152,2 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
16 541 zł / m²
Z 18 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 26 000 zł / m², czyli o 57.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +57,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.