2-pokojowe mieszkanie 40m2 + loggia Bezpośrednio

Powierzchnia

40,7 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

5 z 5

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Gocław

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

jasny

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Podjazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−9.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

826

• •Cena o 9.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 11 409 zł od 18.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 17 158 zł / m², czyli o 5.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +5,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.