Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 58 m², Poznań
ul. Świerzawska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 58 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 2 z 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Marcelin
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −6.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 743
- Cena o 6.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 26 000 zł od 02.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 722 000 zł | −26 000 zł | 58 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 748 000 zł | — | 58 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9975 zł / m²
Z 160 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 12 444 zł / m², czyli o 24.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.