2-pokojowe mieszkanie 32m2 + ogródek Bezpośrednio

Powierzchnia

32,5 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

2

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Powsin

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

biyły

Ogrodzenie

drewniane

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+0.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

20

• •Cena o 0.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 18 400 zł / m², czyli o 14.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +14,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.