Mozaika Mokotów, inwestycyjne

Powierzchnia

38 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

1

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

SECONDARY

Dzielnica / osiedle

Mokotów

Kuchnia

ANEKS

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

bezsloneczny

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Podłogi

drewno

Ściany

PAINT

Układ kuchni

otwarta na salon

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

+20.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

919

• •Cena o 20.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 22 895 zł / m², czyli o 29.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +29,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.