2-pokojowe mieszkanie 36m2 + ogródek
ul. Wenecka, Julianów, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 36,5 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Inwestycja Miasteczko Julianów
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- blok
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −2.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 97
- Cena o 2.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
Cena spadła o 14 608 zł od 07.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 501 656 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 501 656 zł | −14 608 zł | 36,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 516 264 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 516 264 zł | — | 36,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 708 zł / m²
Z 42 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do kwiecień 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 13 736 zł / m², czyli o 0.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.