Winda | 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią |las |SWPL

Powierzchnia

59,5 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

10 z 4

Forma własności

COOPERATIVE

Kuchnia

OSOBNA

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Umeblowanie

bez mebli

Różnica od rynku

−21.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

490

• •Cena o 21.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 9395 zł / m², czyli o 11.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 13% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -11,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.