2-pokojowe mieszkanie 40m2 + loggia (lokal M16)

Powierzchnia

40,4 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

2

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Balkon lub taras

tak

Kondygnacje

parterowy z poddaszem

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

podmiejskie

Garaż widoczny

tak

Różnica od rynku

+7.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2465

• •Cena o 7.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 17 400 zł / m², czyli o 13.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 3,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +13,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.