ŻOLIBORZ inwestycja 6% ROI - wynajęty lokal 0% PROWIZJI
ul. Ludwika Rydygiera, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 187,5 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 2 z 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Żoliborz
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- beton
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Podjazd
- asfalt
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −8.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 58
- Cena o 8.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (16)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Nieaktywne |
| 27.07.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Nieaktywne |
| 14.07.2026 | 3 500 000 zł | — | 187,5 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
26 811 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od wrzesień 2024 do listopad 2025.
Ta oferta kosztuje 18 667 zł / m², czyli o 30.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.