Mieszkanie z balkonem Osiedle Generałów

Powierzchnia

30,4 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Kondygnacje

3

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Olsztynie

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Garaż / miejsce postojowe

tak

Piwnica

tak

Stan wnętrza

bardzo dobry

Różnica od rynku

−5.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

89

• •Cena o 5.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 10 164 zł / m², czyli o 6.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.