Dom na sprzedaż, 6 pokoi, 183 m², Tuchom

Powierzchnia

182,6 m²

Powierzchnia działki

616 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Piętro

Parter z 2

Rynek

Rynek wtórny

Typ zabudowy

bliźniak

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

gazowe

Dzielnica / osiedle

Golf Park w Tuchomiu

Dostępne od

OD_ZARAZ

Ogród

tak

Różnica od rynku

+21.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

59

• •Cena o 21.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 110 000 zł od 06.10.2026.

Ta oferta kosztuje 10 077 zł / m², czyli o 67.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 26,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +67,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.