mieszkanie na sprzedaż

Powierzchnia

38 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

miejskie

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

4

Dzielnica / osiedle

Teofilów

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Dach

TERMOMODERNIZACJA

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−9.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

644

• •Cena o 9.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 147 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 8553 zł / m², czyli o 30.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 1,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +30,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.