Wysokie 280 | Parking | Stadion Narodowy | Ciche |
Francuska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 36 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Kondygnacje
- 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Saska Kępa
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- blok
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- papa
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Podjazd
- asfalt
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +11.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 635
- Cena o 11.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Nieaktywne |
| 13.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 790 000 zł | — | 36 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
17 772 zł / m²
Z 30 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do grudzień 2025.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 21 944 zł / m², czyli o 23.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.