Penthouse 228 m² | Taras 131 m² | Czarodziejska
ul. Czarodziejska, Dębniki, Kraków, małopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 228,4 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Stare Dębniki
- Balkon lub taras
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +45.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 18
- Cena o 45.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 15.08.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 8 100 000 zł | — | 228,4 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
18 398 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od wrzesień 2024 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 35 470 zł / m², czyli o 92.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.