Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Częstochowa (Stradom), ul. Stradom. Powierzchnia 138,85 m², 4 pokoje, działka 390 m², parter. Bliźniak, rok budowy 2025, do wykończenia, ogrzewanie gazowe. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, ogród, media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach mansardowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze czerwona, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka PVC, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie bez mebli, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 770 000 zł (5 546 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 138,9 m²
Powierzchnia działki: 390 m²
Liczba pokoi: 4 pokoje
Piętro: Parter z 2
Rynek: Rynek pierwotny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Ogrzewanie: gazowe
Dzielnica / osiedle: Stradom
Media: PRad,woda,gaz,kanalizacja
Kuchnia: ANEKS
Stolarka: PVC
Dach: DACHOWKA
Dostępne od: OD_ZARAZ
Ogród: tak
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: nowoczesny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: mansardowy
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Kolor dachu: czerwona
Stan dachu: przeciętny
Elewacja: tynk
Kolor elewacji: biały
Stan elewacji: przeciętny
Stolarka okienna: PVC
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Otoczenie: podmiejskie
Taras: tak
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: nowoczesny
Podłogi: płytki
Ściany: PAINT
Układ kuchni: otwarta na salon
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: bez mebli
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

3765 zł / m²

Z 35 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od wrzesień 2024 do lipiec 2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 5546 zł / m², czyli o 47.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości770 000 zł

Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)

Taksa notarialna (maks., z VAT)4736 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%23 100 zł

Razem798 036 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Nowy dom w stanie deweloperskim na Stradomiu.