Mieszkanie, ul. Lucerny
Lucerny, Kręczki, mazowieckie
Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie Nieruchomości Online
Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowymOpis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 85,8 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 2
- Rynek
- Rynek wtórny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Kręczki
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −17.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 75
- Cena o 17.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
Cena spadła o 50 000 zł od 07.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 849 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 849 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 849 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 849 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 849 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 849 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 849 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 849 000 zł | −50 000 zł | 85,8 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 899 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 899 000 zł | — | 85,8 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 965 zł / m²
Z 1142 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od sierpień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 9897 zł / m², czyli o 23.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Nieruchomości Online i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.