Wrocław Śródmieście, pl. Powstańców Wielkopolskich Mieszkanie - 2 pokoje - 42 m² - 4 piętro

Powierzchnia

42 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

4

Dzielnica / osiedle

Śródmieście

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Różnica od rynku

−30.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1870

• •Cena o 30.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 714 zł / m², czyli o 32.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -32,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.