!!-Ul Nyska-OKAZJA-ROZKŁADOWE-2pokoje-oddzielna kuchnia-66m2-PO REMONCIE-5min do Dworca PKP/PKS/Wroclavia/Uniwersytet Ekonomiczny/Aquapark/piwnica-!!

Powierzchnia

66 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−21.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1976

• •Cena o 21.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 101 zł od 14.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 150 zł / m², czyli o 13.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -13,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.