Mieszkanie 41 m2 , Nowy Rynek 3A , centrum miasta

Powierzchnia

41 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Ogrzewanie

gazowe

Dzielnica / osiedle

centrum miasta

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

−14.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

395

• •Cena o 14.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 8× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 9001 zł od 30.08.2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 7073 zł / m², czyli o 17.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -17,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.