Mieszkanie na sprzedaż, 4 pokoje, 71 m², Warszawa
ul. Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 71,5 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Bemowo
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- niebieski
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- niebieski
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Rolety / okiennice
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +2.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 609
- Cena o 2.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (26)
Cena spadła o 13 583 zł od 20.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 1 288 250 zł | +57 192 zł | 71,5 m² | Aktywne |
| 20.09.2026 | 1 231 058 zł | −13 583 zł | 71,5 m² | Aktywne |
| 16.09.2026 | 1 244 641 zł | +35 745 zł | 71,5 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 1 208 896 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 208 896 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 24.08.2026 | 1 208 896 zł | −22 162 zł | 71,5 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 1 231 058 zł | +22 162 zł | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 23.08.2026 | 1 208 896 zł | −22 162 zł | 71,5 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 1 231 058 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 21.08.2026 | 1 231 058 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 21.08.2026 | 1 231 058 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 17.08.2026 | 1 231 058 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 17.08.2026 | 1 231 058 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 231 058 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 231 058 zł | +22 162 zł | 71,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 208 896 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 208 896 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 208 896 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 208 896 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 208 896 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 208 896 zł | +1 zł | 71,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 208 895 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 08.08.2026 | 1 208 895 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
| 04.08.2026 | 1 208 895 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 208 895 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 1 208 895 zł | — | 71,5 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 205 zł / m²
Z 49 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do listopad 2025.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 17 410 zł / m², czyli o 31.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +31,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.