Słoneczne dwa pokoje z balkonem +parking| 34,00m2 | 2025 | GOTOWE

Powierzchnia

34,5 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Stan

gotowe do zamieszkania

Dzielnica / osiedle

Podedworze, Piaski Wielkie , Podgórze Duchackie

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

+16.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

555

• •Cena o 16.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 69 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 19 420 zł / m², czyli o 39.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +39,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.