Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Kraków Bieżanów-Prokocim Prokocim

Powierzchnia

41 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 4

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Bieżanów-Prokocim

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy z poddaszem

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Różnica od rynku

−3.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

673

• •Cena o 3.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 919 zł od 26.08.2026.

Ta oferta kosztuje 13 480 zł / m², czyli o 4.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 1,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -4,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.