4-pokojowe mieszkanie 99m2 + 2 ogródki
Kosocicka, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 99,6 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter z 1
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- bliźniak
- Dzielnica / osiedle
- Podgórze Duchackie
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- blachodachówka
- Kolor dachu
- czarny
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- tematyczny
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −8.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 131
- Cena o 8.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (18)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 1 329 000 zł | — | 99,6 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 719 zł / m²
Z 14 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 13 341 zł / m², czyli o 13.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.