4-pokojowe mieszkanie 72m2 + balkon Bezpośrednio (lokal 36R_2)

Powierzchnia

72,9 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Kondygnacje

1

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

tradycyjny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

wielospadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

zielony

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

na uboczu

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−11.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

249

• •Cena o 11.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 10 655 zł / m², czyli o 7.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 21,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -7,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.