Mieszkanie 85 m² w odrestaurowanej kamienicy
ul. kard. Stefana Wyszyńskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 85,5 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- Parter z 4
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Śródmieście
- Kuchnia
- OSOBNA
- Dach
- DACH
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- klasyczny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- mansardowy
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- żółty
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- drewniana
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −34.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1050
- Cena o 34.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 679 000 zł | — | 85,5 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9402 zł / m²
Z 40 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od marzec 2025 do czerwiec 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 7942 zł / m², czyli o 15.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.