Poznań Łazarz, ul. Józefa Łukaszewicza Mieszkanie - 2 pokoje - 46 m² - 5 piętro

Powierzchnia

45 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

5

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

kamienica

Ogrzewanie

miejskie

Rynek

SECONDARY

Kondygnacji w budynku

5

Dzielnica / osiedle

Łazarz

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

−27.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

944

• •Cena o 27.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 10 000 zł / m², czyli o 3.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -3,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.