Metro Racławicka ul. Racławicka, kawalerka widna kuchnia, piwnica

Powierzchnia

31,8 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

2 z 2

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Mokotów

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Różnica od rynku

+4.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

439

• •Cena o 4.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 3× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 20 000 zł od 24.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 20 729 zł / m², czyli o 13.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +13,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.