Świdnica, ul. Kotlarska Mieszkanie - 2 pokoje - 46 m² - 1 piętro
ul. Kotlarska, Świdnica, dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 46 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 1
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do remontu
- Kondygnacji w budynku
- 1
- Dzielnica / osiedle
- Świdnica
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- przeciętny
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- żułty
- Stan elewacji
- słaby
- Stolarka okienna
- PVC
- Rolety / okiennice
- tak
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Standard wykończenia
- stan surowy
- Stan wnętrza
- przeciętny
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- BASIC
- Standard łazienki
- BASIC
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- niewielkie
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −8.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 475
- Cena o 8.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 26.07.2026 | 400 000 zł | — | 46 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6575 zł / m²
Z 83 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do kwiecień 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 8696 zł / m², czyli o 32.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 32,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +32,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.