Mieszkanie na sprzedaż, 67 m², 3 pokoje Częstochowa Częstochówka-Parkitka

Powierzchnia

67,9 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Częstochowa

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+7.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

758

• •Cena o 7.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 5330 zł od 26.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8200 zł / m², czyli o 27.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +27,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.