ul. Gajowa - 3 pokojowe do sprzedania

Powierzchnia

60 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Forma własności

SHARE

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

Hubachy

Kuchnia

ANEKS

Winda

tak

Piwnica

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

szeregowa

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

dobry

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

−17.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

662

• •Cena o 17.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 15 000 zł od 27.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 11 000 zł / m², czyli o 11.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -11,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.